Nybrovej 13, 6851 Janderup Vestj — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.430 kr/m².1.183.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 8.435 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering720.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	23 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	38 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Nybrovej 134, Kærup 6851 Janderup Vestj	178 m²	3,0 km	25-06-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,5 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Vesterled 9 6851 Janderup Vestj	78 m²	300 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.987 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	82 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	219 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Hallumvadvej 81 6851 Janderup Vestj	109 m²	3,0 km	08-08-2025	1.898.000 kr.	17.413 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	153 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	236 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu