Ørstedsgade 17

Rækkehus · 217 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 217 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².4.553.800 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.725.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	987 m	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	1000 m	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	979 m	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	131 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	676 m	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	644 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	532 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	458 m	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	1,4 km	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	541 m	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu