Trekanten 12, Brundby

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².2.432.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	198 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	156 m²	576 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	65 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,8 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,9 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Østerløkkevej 3 8305 Samsø	150 m²	2,0 km	04-10-2023	1.235.000 kr.	8.233 kr./m²
Brundbyvej 1 8305 Samsø	141 m²	1,6 km	03-04-2025	1.620.000 kr.	11.489 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,8 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	2,1 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	2,2 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu