Nørrevænget 10

Villa · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².1.408.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 11.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.178.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 4 4800 Nykøbing F	142 m²	54 m	17-10-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	454 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	219 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Gaabensevej 66 4800 Nykøbing F	79 m²	316 m	28-04-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	753 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	479 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Gaabensevej 31 4800 Nykøbing F	74 m²	574 m	29-09-2025	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Gaabensevej 143 4800 Nykøbing F	70 m²	210 m	06-11-2023	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	603 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	685 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu