Skovgade 2, Svaneke

Villa · 109 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 252 m², 4 værelser, opført i 1854. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 109 m².2.267.091 kr.
2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.126.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	162 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	445 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Kirkebakken 2, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	378 m	13-09-2024	3.425.000 kr.	29.274 kr./m²
Havnebakken 5, Svaneke 3740 Svaneke	121 m²	183 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	609 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	624 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Tempelvej 11, Svaneke 3740 Svaneke	119 m²	790 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Oluf Høstgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	123 m²	550 m	05-05-2026	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	1,1 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	628 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu