Prisvurdering · 3740 Svaneke

Strandvejen 27, Aarsdale

Villa · 180 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 970 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 180 m².4.770.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.086.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.086.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel2.800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	300 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	34 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	40 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	501 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	444 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	590 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	827 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Dalen 7, Aarsdale 3740 Svaneke	199 m²	470 m	24-07-2025	3.300.000 kr.	16.583 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	928 m	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	65 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu