Prisvurdering · 3740 Svaneke

Vestergade 16, Svaneke

Villa · 95 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 21.641 kr/m² × 95 m².2.055.895 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1827-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.620.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,83 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	240 m	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	306 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Nørrevang 3, Svaneke 3740 Svaneke	100 m²	240 m	02-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	80 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Kirkebakken 1, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	155 m	17-08-2026	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	243 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	459 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	260 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovgade 2, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	509 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Storegade 30, Svaneke 3740 Svaneke	116 m²	119 m	16-07-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu