Brøndstræde 8, Svaneke

Villa · 96 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1876. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SvanekeMedian pris/m² for villa i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 20.799 kr/m² × 96 m².1.996.704 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 234 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.825.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	85 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	109 m	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	124 m	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	232 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Fiskergade 5, Svaneke 3740 Svaneke	86 m²	147 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Lille Plads 5, Svaneke 3740 Svaneke	105 m²	475 m	11-03-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Madvigsgade 8, Svaneke 3740 Svaneke	80 m²	20 m	26-03-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Madvigsgade 10, Svaneke 3740 Svaneke	79 m²	28 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Møllebakken 4B, Svaneke 3740 Svaneke	82 m²	363 m	14-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Kirkevangen 13, Svaneke 3740 Svaneke	83 m²	536 m	25-04-2025	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu