Skærevej 7, Fangel, 5260 Odense S — Villa · 66 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 66 m².1.040.754 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.243.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,66 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 367.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt på tvangsauktion367.052 kr.
1999jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	4,0 km	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	4,0 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Grønvej 99, Volderslev 5260 Odense S	86 m²	4,5 km	25-08-2026	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	6,3 km	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel 5260 Odense S	110 m²	1,9 km	12-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	4,4 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	4,4 km	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	6,0 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	625 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	4,4 km	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu