Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Adelvej 31

Villa · 197 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1040 m²
Indbygget garage
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.168 kr/m².10.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvej gns: 57.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Vores vurdering12.335.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden sep. 2022
877k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202211.410.000 kr.I dag · vores estimat12.335.960 kr.Markedet · 19921.246.419 kr.Markedet · 19931.279.712 kr.Markedet · 19941.354.966 kr.Markedet · 19951.429.432 kr.Markedet · 19961.899.671 kr.Markedet · 19971.835.449 kr.Markedet · 19981.799.004 kr.Markedet · 19991.720.204 kr.Markedet · 20002.371.683 kr.Markedet · 20012.318.690 kr.Markedet · 20021.829.342 kr.Markedet · 20032.332.874 kr.Markedet · 20042.242.057 kr.Markedet · 20053.291.082 kr.Markedet · 20064.295.585 kr.Markedet · 20073.633.468 kr.Markedet · 20084.546.169 kr.Markedet · 20094.407.678 kr.Markedet · 20104.220.331 kr.Markedet · 20114.049.335 kr.Markedet · 20123.660.654 kr.Markedet · 20135.589.087 kr.Markedet · 20144.255.791 kr.Markedet · 20155.633.215 kr.Markedet · 20164.437.031 kr.Markedet · 20174.952.186 kr.Markedet · 20185.856.810 kr.Markedet · 20195.358.400 kr.Markedet · 20206.813.836 kr.Markedet · 20217.426.112 kr.Markedet · 20226.884.362 kr.Markedet · 20237.602.033 kr.Markedet · 20246.839.643 kr.Markedet · 20257.880.000 kr.Markedet · 20268.742.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
11.410.000 kr.
I dag · vores estimat
12.335.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg11.410.000 kr.
  • 1995Bygget
  • 1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 36
8240 Risskov		191 m²36 m02-11-202511.500.000 kr.60.209 kr./m²
Adelvej 20
8240 Risskov		169 m²166 m15-11-20239.500.000 kr.56.213 kr./m²
Adelvej 8
8240 Risskov		160 m²316 m25-09-202510.450.000 kr.65.312 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²344 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Strandborgvej 33
8240 Risskov		194 m²146 m29-03-20259.750.000 kr.50.258 kr./m²
Strandmarksvej 29
8240 Risskov		196 m²228 m01-07-202512.200.000 kr.62.245 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15
8240 Risskov		190 m²167 m26-05-202611.500.000 kr.60.526 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²441 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Casper Møllers Vej 29B
8240 Risskov		208 m²201 m21-05-202515.600.000 kr.75.000 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²261 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden