Havlundsvej 26, 8250 Egå — Villa · 158 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2019, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.711 kr/m².5.871.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavlundsvej gns: 39.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering6.442.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.442.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2022Ombygning
2019Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlundsvej 31 8250 Egå	132 m²	107 m	01-09-2024	5.825.000 kr.	44.129 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	106 m	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	584 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	693 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	603 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	191 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	876 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	396 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	559 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	1,0 km	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu