Ør Kærupvej 13, Kærup

Landejendom · 193 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 411.592 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 411592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.952.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².3.629.080 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)411592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.253.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.253.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg10.125.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,4 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	436 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	2,2 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,6 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	3,3 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	3,3 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	4,0 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	876 m	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	4,1 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	2,6 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu