Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Margrethevej 39

Villa · 158 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.192.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.961.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,36 pct. siden maj 2025
414k985k1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. maj 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat1.961.339 kr.Markedet · 1992549.366 kr.Markedet · 1993602.612 kr.Markedet · 1994690.934 kr.Markedet · 1995764.562 kr.Markedet · 1996668.498 kr.Markedet · 1997861.732 kr.Markedet · 1998872.950 kr.Markedet · 1999961.904 kr.Markedet · 2000776.096 kr.Markedet · 2001873.740 kr.Markedet · 2002907.710 kr.Markedet · 2003806.116 kr.Markedet · 2004884.958 kr.Markedet · 2005782.100 kr.Markedet · 20061.069.028 kr.Markedet · 20071.290.228 kr.Markedet · 20081.323.408 kr.Markedet · 20091.549.032 kr.Markedet · 20101.189.424 kr.Markedet · 20111.249.464 kr.Markedet · 20121.140.444 kr.Markedet · 20131.440.486 kr.Markedet · 2014891.910 kr.Markedet · 20151.327.200 kr.Markedet · 20161.097.152 kr.Markedet · 20171.255.784 kr.Markedet · 20181.511.744 kr.Markedet · 20191.339.840 kr.Markedet · 20201.699.764 kr.Markedet · 20211.746.374 kr.Markedet · 20221.898.844 kr.Markedet · 20231.758.066 kr.Markedet · 20241.826.164 kr.Markedet · 20251.650.152 kr.Markedet · 20261.824.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.961.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 17
7700 Thisted		170 m²120 m24-03-20262.075.000 kr.12.206 kr./m²
Margrethevej 17
7700 Thisted		170 m²120 m04-12-20231.850.000 kr.10.882 kr./m²
Margrethevej 16
7700 Thisted		136 m²120 m27-09-20252.175.000 kr.15.993 kr./m²
Margrethevej 42
7700 Thisted		134 m²59 m26-09-20242.825.000 kr.21.082 kr./m²
Margrethevej 40
7700 Thisted		120 m²49 m02-07-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Møllevej 67
7700 Thisted		155 m²277 m12-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Anne Søes Vej 5
7700 Thisted		154 m²281 m11-06-20261.998.000 kr.12.974 kr./m²
Elmegade 23
7700 Thisted		158 m²497 m12-09-20242.895.000 kr.18.323 kr./m²
Hundborgvej 35A
7700 Thisted		150 m²104 m14-05-20242.210.000 kr.14.733 kr./m²
Idylvej 11
7700 Thisted		160 m²478 m08-02-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden