Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Dyrkobbel 53

Villa · 160 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.062 kr/m².2.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrkobbel gns: 10.457 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrkobbel 41
6300 Gråsten		155 m²65 m12-01-20252.195.000 kr.14.161 kr./m²
Dyrkobbel 6
6300 Gråsten		166 m²157 m29-11-20241.625.000 kr.9.789 kr./m²
Dyrkobbel 144
6300 Gråsten		149 m²200 m05-02-20261.790.000 kr.12.013 kr./m²
Dyrkobbel 156
6300 Gråsten		136 m²179 m25-04-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Grævlingevej 5
6300 Gråsten		158 m²593 m31-07-20252.795.000 kr.17.690 kr./m²
Dyrehegnet 9
6300 Gråsten		158 m²614 m13-01-20252.490.000 kr.15.759 kr./m²
Dyrhøj 1
6300 Gråsten		164 m²579 m14-03-20242.850.000 kr.17.378 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²463 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²543 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Grævlingevej 3
6300 Gråsten		155 m²613 m11-05-20252.575.000 kr.16.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden