Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stengeroddevej 14

Villa · 146 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².2.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengeroddevej gns: 10.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.881.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmas Have 12 6300 Gråsten	145 m²	304 m	14-11-2023	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
A D Jørgensensgade 9 6300 Gråsten	139 m²	146 m	04-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Stjerneparken 9 6300 Gråsten	149 m²	387 m	18-09-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Stjerneparken 15 6300 Gråsten	138 m²	428 m	15-11-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Bocks Bjerg 4 6300 Gråsten	162 m²	175 m	07-07-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Stjerneparken 37 6300 Gråsten	134 m²	397 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	236 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Palægade 6 6300 Gråsten	132 m²	429 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	8.295 kr./m²
Engvej 8 6300 Gråsten	150 m²	1,1 km	31-08-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	1,2 km	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu