Grævlingevej 5

Villa · 158 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 861 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.288 kr/m².2.374.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrævlingevej gns: 17.091 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+40,10 pct.
3Vores vurdering2.586.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 3 6300 Gråsten	155 m²	29 m	11-05-2025	2.575.000 kr.	16.613 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	75 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	128 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	288 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	420 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	539 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Dyrkobbel 53 6300 Gråsten	160 m²	593 m	07-05-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	440 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Hjortevej 8 6300 Gråsten	141 m²	138 m	25-06-2026	2.605.000 kr.	18.475 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	693 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu