Benediktevej 4

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBenediktevej gns: 10.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.271.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	95 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	180 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	240 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Benediktevej 18 4250 Fuglebjerg	120 m²	153 m	06-11-2023	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kirkevej 8 4250 Fuglebjerg	138 m²	52 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	56 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	377 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	123 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	356 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	257 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu