Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søndergade 20A, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 404 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 176 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.432 kr/m².4.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 25.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.657.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 4.121.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 23, 3. tv 8600 Silkeborg	120 m²	37 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	152 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	19 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Søndergade 19, 2. tv 8600 Silkeborg	139 m²	19 m	13-11-2024	3.395.000 kr.	24.424 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	262 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Søtorvet 16, 2. 1 8600 Silkeborg	111 m²	472 m	29-07-2025	3.545.000 kr.	31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 3. 1 8600 Silkeborg	111 m²	472 m	10-07-2025	3.545.000 kr.	31.937 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 1 8600 Silkeborg	111 m²	472 m	09-04-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 1 8600 Silkeborg	111 m²	472 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	32.883 kr./m²
Søtorvet 16, 5. 1 8600 Silkeborg	111 m²	472 m	13-05-2024	3.860.000 kr.	34.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu