Christian 8.s Vej 41, 1. 5., 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 7413 m²
Bebygget areal: 1900 m²
Erhvervsareal: 4632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.904 kr/m².6.095.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 25.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.078 kr/m²-29,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.055.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.972.597 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010Bygget
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	0 m	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	361 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 1. 8600 Silkeborg	117 m²	361 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	371 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Papirfabrikken 52, 19. 3 8600 Silkeborg	151 m²	369 m	17-12-2025	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Papirfabrikken 52, 19. 2 8600 Silkeborg	151 m²	369 m	07-06-2025	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Papirfabrikken 52, 19. 2 8600 Silkeborg	151 m²	369 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Papirfabrikken 52, 21. 3 8600 Silkeborg	147 m²	369 m	07-05-2026	10.825.000 kr.	73.639 kr./m²
Papirfabrikken 16, st. 4 8600 Silkeborg	140 m²	150 m	02-05-2026	5.625.000 kr.	40.179 kr./m²
Hostrupsgade 35, 1. th 8600 Silkeborg	148 m²	656 m	23-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu