Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Spragelsevej 61, Spragelse

Villa · 107 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
720.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.660 kr/m².1.385.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.422.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spragelsevej 9
4160 Herlufmagle		122 m²1,9 km25-11-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Duevænget 1
4160 Herlufmagle		104 m²2,2 km22-09-20241.275.000 kr.12.260 kr./m²
Bellisvænget 5
4160 Herlufmagle		106 m²2,4 km14-01-20241.480.000 kr.13.962 kr./m²
Tranevænget 17H
4160 Herlufmagle		110 m²2,4 km06-08-20251.695.000 kr.15.409 kr./m²
Bellisvænget 1
4160 Herlufmagle		111 m²2,4 km12-11-2023800.000 kr.7.207 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		105 m²2,7 km19-02-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²2,4 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²1,9 km20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Ravnstrupvej 3
4160 Herlufmagle		94 m²1,9 km26-06-20251.050.000 kr.11.170 kr./m²
Duevænget 5
4160 Herlufmagle		118 m²2,2 km10-03-20261.635.000 kr.13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden