Skjoldsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 666 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.827 kr/m².1.418.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsvej gns: 11.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	21 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	247 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	115 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	210 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hans Mikkelsvej 7 8981 Spentrup	164 m²	308 m	09-10-2025	1.160.000 kr.	7.073 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	136 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	423 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	200 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	823 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13 8981 Spentrup	159 m²	307 m	08-05-2025	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu