Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Viemosevej 15B

Villa · 95 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 95 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.333 kr/m².5.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViemosevej gns: 40.162 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden maj 2025
373k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.385.000 kr.I dag · vores estimat4.216.939 kr.Markedet · 1992674.785 kr.Markedet · 1993552.995 kr.Markedet · 1994619.020 kr.Markedet · 1995694.735 kr.Markedet · 1996775.390 kr.Markedet · 1997978.880 kr.Markedet · 19981.048.040 kr.Markedet · 19991.203.460 kr.Markedet · 20001.183.890 kr.Markedet · 20011.095.540 kr.Markedet · 20021.345.865 kr.Markedet · 20031.271.100 kr.Markedet · 20041.350.995 kr.Markedet · 20051.700.880 kr.Markedet · 20062.303.465 kr.Markedet · 20072.136.075 kr.Markedet · 20082.190.130 kr.Markedet · 20091.681.500 kr.Markedet · 20101.807.280 kr.Markedet · 20111.561.040 kr.Markedet · 20121.625.640 kr.Markedet · 20131.802.340 kr.Markedet · 20141.967.355 kr.Markedet · 20152.142.345 kr.Markedet · 20162.328.070 kr.Markedet · 20172.666.460 kr.Markedet · 20182.968.655 kr.Markedet · 20192.677.765 kr.Markedet · 20202.870.045 kr.Markedet · 20213.526.305 kr.Markedet · 20223.161.410 kr.Markedet · 20233.178.130 kr.Markedet · 20243.758.675 kr.Markedet · 20254.275.000 kr.Markedet · 20264.330.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 43
2610 Rødovre		87 m²444 m08-11-20233.900.000 kr.44.828 kr./m²
Viemosevej 27
2610 Rødovre		128 m²188 m02-03-20245.050.000 kr.39.453 kr./m²
Viemosevej 69
2610 Rødovre		132 m²718 m11-06-20255.395.000 kr.40.871 kr./m²
Viemosevej 82B
2610 Rødovre		151 m²802 m21-10-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Viemosevej 82A
2610 Rødovre		153 m²784 m16-04-20244.450.000 kr.29.085 kr./m²
Viemosevej 72B
2610 Rødovre		169 m²702 m30-11-20245.475.000 kr.32.396 kr./m²
Viemosevej 78B
2610 Rødovre		186 m²752 m28-09-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²105 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²95 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Ved Sportspladsen 3
2610 Rødovre		96 m²103 m23-07-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden