Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Færgevej 7D

Villa · 74 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.239 kr/m².2.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.096 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 48 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.576.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden sep. 2020
339k898k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.925.000 kr.21. apr. 20222.495.000 kr.30. jun. 20222.495.000 kr.30. apr. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.576.379 kr.Markedet · 1992382.802 kr.Markedet · 1993474.488 kr.Markedet · 1994405.150 kr.Markedet · 1995376.734 kr.Markedet · 1996387.760 kr.Markedet · 1997519.850 kr.Markedet · 1998622.266 kr.Markedet · 1999601.028 kr.Markedet · 2000716.912 kr.Markedet · 2001750.360 kr.Markedet · 2002867.650 kr.Markedet · 2003882.006 kr.Markedet · 2004950.234 kr.Markedet · 20051.090.390 kr.Markedet · 20061.539.348 kr.Markedet · 20071.624.374 kr.Markedet · 20081.426.794 kr.Markedet · 2009953.342 kr.Markedet · 20101.083.582 kr.Markedet · 20111.265.844 kr.Markedet · 20121.139.230 kr.Markedet · 20131.110.000 kr.Markedet · 2014878.158 kr.Markedet · 20151.193.398 kr.Markedet · 20161.188.292 kr.Markedet · 20171.397.786 kr.Markedet · 20181.216.338 kr.Markedet · 20191.338.956 kr.Markedet · 20201.412.438 kr.Markedet · 20211.641.912 kr.Markedet · 20221.941.834 kr.Markedet · 20231.561.844 kr.Markedet · 20241.648.128 kr.Markedet · 20251.861.840 kr.Markedet · 20262.031.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
21. apr. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 7E
3600 Frederikssund		74 m²6 m15-07-20253.150.000 kr.42.568 kr./m²
Færgevej 75
3600 Frederikssund		127 m²691 m27-05-20254.400.000 kr.34.646 kr./m²
Færgevej 72
3600 Frederikssund		133 m²833 m11-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Færgevej 74
3600 Frederikssund		144 m²844 m14-05-20253.725.000 kr.25.868 kr./m²
Marienlystvej 10
3600 Frederikssund		81 m²848 m12-05-20252.370.000 kr.29.259 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²902 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Bøgealle 18
3600 Frederikssund		80 m²1,2 km20-01-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Roskildevej 126B
3600 Frederikssund		77 m²1,6 km03-10-20232.245.000 kr.29.156 kr./m²
Klintevej 14
3600 Frederikssund		84 m²1,0 km30-10-20242.500.000 kr.29.762 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²1,0 km26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden