Færgevej 7E

Villa · 74 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 48 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.428 kr/m².2.924.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 31.096 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Lille grund til villaKun 48 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.590.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 7D 3600 Frederikssund	74 m²	6 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	688 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	831 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	842 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Marienlystvej 10 3600 Frederikssund	81 m²	853 m	12-05-2025	2.370.000 kr.	29.259 kr./m²
Islebjergvej 5 3600 Frederikssund	82 m²	902 m	23-01-2025	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	1,2 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Roskildevej 126B 3600 Frederikssund	77 m²	1,6 km	03-10-2023	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Klintevej 14 3600 Frederikssund	84 m²	1,0 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Klintevej 18 3600 Frederikssund	84 m²	1,0 km	26-02-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu