Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Tommesensvej 1C

Rækkehus · 167 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 952 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
952 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.011 kr/m².1.579.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.278.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden jul. 2022
652k1,8M2,9M4,0M5,1M19931997200220062010201420182022202631. jul. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat2.278.832 kr.Markedet · 1993724.780 kr.Markedet · 1994893.116 kr.Markedet · 1995675.849 kr.Markedet · 19961.053.603 kr.Markedet · 19971.159.147 kr.Markedet · 19981.181.358 kr.Markedet · 20005.100.848 kr.Markedet · 20011.581.156 kr.Markedet · 20021.712.084 kr.Markedet · 20032.222.937 kr.Markedet · 20041.565.959 kr.Markedet · 20051.943.212 kr.Markedet · 2006652.135 kr.Markedet · 20072.881.251 kr.Markedet · 20082.549.422 kr.Markedet · 20092.067.293 kr.Markedet · 20102.284.393 kr.Markedet · 20112.020.533 kr.Markedet · 20122.225.776 kr.Markedet · 20133.027.877 kr.Markedet · 20142.397.452 kr.Markedet · 20152.284.894 kr.Markedet · 20162.178.181 kr.Markedet · 20172.397.452 kr.Markedet · 20182.834.658 kr.Markedet · 20192.313.451 kr.Markedet · 20202.215.589 kr.Markedet · 20212.402.128 kr.Markedet · 20222.490.304 kr.Markedet · 20233.153.127 kr.Markedet · 20243.131.250 kr.Markedet · 20252.945.546 kr.Markedet · 20262.518.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 7B
8450 Hammel		169 m²1,0 km01-04-2026750.000 kr.4.438 kr./m²
Kappelsdal 41B
8450 Hammel		131 m²1,7 km22-04-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Toftevej 10B
8450 Hammel		99 m²601 m15-02-20242.100.000 kr.21.212 kr./m²
Sallvej 13
8450 Hammel		96 m²524 m14-01-20241.800.000 kr.18.750 kr./m²
Jagtvej 20B
8450 Hammel		104 m²1,6 km25-07-20251.875.000 kr.18.029 kr./m²
Kappelsdal 19A
8450 Hammel		104 m²1,6 km26-07-20251.799.000 kr.17.298 kr./m²
Ryttervej 60
8450 Hammel		106 m²1,8 km01-09-20241.620.000 kr.15.283 kr./m²
Ryttervej 72
8450 Hammel		106 m²1,8 km22-04-20251.750.000 kr.16.509 kr./m²
Voldbyvej 35D
8450 Hammel		93 m²1,2 km22-01-20261.050.000 kr.11.290 kr./m²
Kappelsdal 13B
8450 Hammel		100 m²1,6 km28-08-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden