Kappelsdal 41B

Rækkehus · 131 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 468 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².1.760.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKappelsdal gns: 17.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+18,60 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering2.064.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kappelsdal 19A 8450 Hammel	104 m²	102 m	26-07-2025	1.799.000 kr.	17.298 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	94 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	37 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Kappelsdal 39A 8450 Hammel	83 m²	28 m	16-12-2023	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Ryttervej 72 8450 Hammel	106 m²	408 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ryttervej 60 8450 Hammel	106 m²	445 m	01-09-2024	1.620.000 kr.	15.283 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	556 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	458 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	533 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	1,1 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu