Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Langagervej 5E, Himmelev

Rækkehus · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 90 m².3.650.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden apr. 2022
104k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.415.000 kr.I dag · vores estimat4.014.439 kr.Markedet · 1992786.240 kr.Markedet · 1993654.210 kr.Markedet · 1994646.110 kr.Markedet · 1995639.630 kr.Markedet · 1996769.500 kr.Markedet · 1997737.460 kr.Markedet · 1998103.590 kr.Markedet · 19991.146.600 kr.Markedet · 20001.228.230 kr.Markedet · 20011.269.090 kr.Markedet · 20021.519.290 kr.Markedet · 20031.465.020 kr.Markedet · 20041.541.880 kr.Markedet · 20051.667.790 kr.Markedet · 20062.087.640 kr.Markedet · 20072.260.350 kr.Markedet · 20082.250.000 kr.Markedet · 20091.595.970 kr.Markedet · 20101.860.660 kr.Markedet · 20111.379.700 kr.Markedet · 20121.592.550 kr.Markedet · 20131.852.470 kr.Markedet · 20142.049.660 kr.Markedet · 20152.303.460 kr.Markedet · 20162.072.250 kr.Markedet · 20172.355.210 kr.Markedet · 20182.529.090 kr.Markedet · 20192.612.250 kr.Markedet · 20202.693.430 kr.Markedet · 20212.964.150 kr.Markedet · 20223.159.720 kr.Markedet · 20233.192.840 kr.Markedet · 20243.109.050 kr.Markedet · 20253.172.320 kr.Markedet · 20264.021.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.415.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langagervej 5K, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²36 m01-08-20243.860.000 kr.37.115 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²143 m04-02-20253.500.000 kr.38.462 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²44 m09-06-20243.195.000 kr.36.724 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²330 m20-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev
4000 Roskilde		87 m²425 m21-12-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev
4000 Roskilde		80 m²136 m30-06-20263.925.000 kr.49.062 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²956 m23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Ternevej 5G
4000 Roskilde		88 m²921 m08-07-20254.100.000 kr.46.591 kr./m²
Ternehaven 2A
4000 Roskilde		88 m²940 m13-05-20253.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ternevej 7D
4000 Roskilde		85 m²927 m25-09-20243.545.000 kr.41.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden