Solparken 2, 9330 Dronninglund — Villa · 128 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.355.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolparken gns: 8.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,92 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1979majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	238 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	118 m	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	57 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	212 m	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	148 m	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	186 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 12 9330 Dronninglund	177 m²	92 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	109 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	568 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	416 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu