Fasanvej 28

Fritidshus · 118 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.271 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.254 kr/m².2.029.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 30.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+42,80 pct.
3Vores vurdering3.009.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2015Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	492 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	275 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	563 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	434 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	368 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	795 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Lærkevej 20 4872 Idestrup	99 m²	84 m	05-05-2024	2.825.000 kr.	28.535 kr./m²
Jasminvej 18 4872 Idestrup	106 m²	577 m	09-07-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kystvej 1 4872 Idestrup	104 m²	467 m	05-11-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²
Hyldevænget 4 4872 Idestrup	128 m²	760 m	07-11-2023	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu