Prisvurdering · 4872 Idestrup

Vibevej 3

Fritidshus · 117 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 22.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1004% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering2.321.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg: 253.539 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg253.539 kr.
1977dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 4872 Idestrup	118 m²	36 m	31-10-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	40 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Fasanvej 28 4872 Idestrup	118 m²	463 m	11-05-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Stærevej 8 4872 Idestrup	114 m²	341 m	26-05-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Falkevej 75 4872 Idestrup	113 m²	500 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Falkevej 16 4872 Idestrup	109 m²	306 m	02-07-2026	2.055.000 kr.	18.853 kr./m²
Falkevej 27 4872 Idestrup	106 m²	220 m	17-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Stærevej 14 4872 Idestrup	108 m²	424 m	24-07-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Falkevej 52 4872 Idestrup	108 m²	496 m	08-11-2024	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Langøvej 10 4872 Idestrup	123 m²	1,0 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu