Rosenhaven 1

Villa · 126 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 712 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.618.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhaven gns: 15.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.662 kr/m²+44,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.220.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	76 m	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	471 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	502 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Hybenhaven 19 8620 Kjellerup	134 m²	142 m	23-07-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	409 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Tjørnevej 5 8620 Kjellerup	130 m²	518 m	22-09-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Vestervangen 40 8620 Kjellerup	121 m²	503 m	08-12-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Vestervangen 15 8620 Kjellerup	130 m²	589 m	01-03-2026	1.090.000 kr.	8.385 kr./m²
Søndergade 84 8620 Kjellerup	134 m²	344 m	10-09-2026	1.850.000 kr.	13.806 kr./m²
Lindevej 21 8620 Kjellerup	132 m²	541 m	30-07-2026	1.144.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu