Vester Lindetvej 15, Vester Lindet, 6510 Gram — Villa · 126 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.438 kr/m².630.900 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering681.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet380.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008nov.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	26 m	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Troldhøj 1 6510 Gram	126 m²	3,3 km	14-01-2025	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Parkvej 23 6510 Gram	129 m²	3,1 km	02-04-2024	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	3,2 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Nyvej 23 6510 Gram	122 m²	3,4 km	18-03-2025	470.000 kr.	3.852 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	3,6 km	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Østergade 28 6510 Gram	123 m²	3,7 km	10-09-2025	620.000 kr.	5.041 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	3,4 km	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²
Vesterled 18 6510 Gram	118 m²	3,5 km	10-04-2025	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	3,4 km	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu