Heimdalsvej 22A

Rækkehus · 105 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.541 kr/m².3.668.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 30.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.521.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2012majEjerskifte
1991majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	308 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	395 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	261 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	467 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	806 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Fenrisvej 16B 3000 Helsingør	114 m²	194 m	23-10-2023	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	841 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	952 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	809 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Hauchsvej 2 3000 Helsingør	108 m²	889 m	17-10-2023	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu