Eirsvej 21

Rækkehus · 105 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.449 kr/m².3.472.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEirsvej gns: 30.924 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.349 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.603.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,60 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020Ombygning
2019majEjerskifte
2008dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eirsvej 37 3000 Helsingør	101 m²	48 m	25-03-2024	2.695.000 kr.	26.683 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	37 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	308 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	676 m	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Midgårdsvej 2A 3000 Helsingør	103 m²	741 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	960 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Belvederevej 6E 3000 Helsingør	109 m²	700 m	12-01-2026	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Strandgade 3 3000 Helsingør	105 m²	1,0 km	05-12-2023	4.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Fenrisvej 16B 3000 Helsingør	114 m²	449 m	23-10-2023	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Hauchsvej 2 3000 Helsingør	108 m²	990 m	17-10-2023	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu