Prisvurdering · 3000 Helsingør

Brorsonsvej 10

Villa · 83 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.171 kr/m².3.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 31.262 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.207.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.765.000 kr / Estimat: 3.257.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.207.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.085.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
1978sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	46 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	75 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	111 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	75 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	305 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 50 3000 Helsingør	86 m²	223 m	26-07-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	394 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Odinsvej 44B 3000 Helsingør	81 m²	397 m	19-10-2024	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	382 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	580 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu