Ingeborghøjvej 5, Bjergby

Villa · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.143 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2143 m²
Indbygget carport: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.518 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngeborghøjvej gns: 10.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²+65,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.999.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,32 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1980feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	87 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	173 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,4 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	2,0 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,5 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	3,8 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	4,1 km	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	3,9 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg 7950 Erslev	158 m²	3,9 km	01-10-2024	975.000 kr.	6.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu