Mølleager 8

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.556 kr/m².3.693.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 27.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.853.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	38 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	87 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	76 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	253 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	257 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	365 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	196 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	592 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	763 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	842 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu