Mølleager 9

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².3.694.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 27.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+31,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.941.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	76 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	38 m	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	109 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	128 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Hjortshøjvangen 10 8530 Hjortshøj	160 m²	453 m	15-06-2025	4.793.000 kr.	29.956 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	352 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hjortshøjvangen 40 8530 Hjortshøj	160 m²	474 m	25-06-2024	4.775.000 kr.	29.844 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	291 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	819 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	887 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu