Mølleager 5

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.080 kr/m².3.863.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleager gns: 27.140 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.858.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,81 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	38 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	96 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	38 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	286 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	291 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	568 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	597 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	740 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	814 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	329 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu