Virupvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.237 kr/m².3.861.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.407 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.874.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+768,33 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 305.525 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte331.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1995feb.Ejerskifte305.525 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virupvej 46H 8530 Hjortshøj	130 m²	229 m	16-04-2025	3.929.000 kr.	30.223 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	511 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	161 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	104 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	226 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	390 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	556 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	525 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	365 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	326 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu