Kirkevej 8

Villa · 138 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.409 kr/m².1.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.314.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,08 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	16 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	52 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	144 m	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	286 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	366 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	459 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	408 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	424 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	164 m	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	230 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu