Akacievangen 7

Villa · 114 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.690 kr/m².3.200.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievangen gns: 23.717 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.880.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.880.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	32 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	135 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	42 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	202 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	362 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	241 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	315 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	198 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	447 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	448 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu