Hasselvej 1, 4622 Havdrup — Villa · 110 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.536 kr/m².3.078.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 23.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-15,40 pct.
3Vores vurdering3.232.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2012Bygget
2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2003dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	42 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvej 9 4622 Havdrup	150 m²	95 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	106 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	111 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bryggerivej 1G 4622 Havdrup	111 m²	250 m	30-10-2023	3.485.000 kr.	31.396 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	250 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	85 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	166 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	271 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	445 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu