Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Akacievangen 23

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.172 kr/m².3.548.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievangen gns: 23.717 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.151.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden maj 2025
125k1,1M2,0M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020247. maj 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.151.158 kr.Markedet · 1992987.240 kr.Markedet · 1993469.320 kr.Markedet · 1994615.120 kr.Markedet · 1995722.160 kr.Markedet · 1996894.840 kr.Markedet · 1997808.320 kr.Markedet · 19981.169.520 kr.Markedet · 19991.158.720 kr.Markedet · 20001.461.720 kr.Markedet · 20011.223.280 kr.Markedet · 20021.354.800 kr.Markedet · 20031.285.560 kr.Markedet · 20041.520.280 kr.Markedet · 20051.746.000 kr.Markedet · 20062.760.000 kr.Markedet · 20073.342.240 kr.Markedet · 20082.206.920 kr.Markedet · 20091.330.800 kr.Markedet · 20101.965.000 kr.Markedet · 20112.037.480 kr.Markedet · 20121.653.240 kr.Markedet · 20132.218.920 kr.Markedet · 20141.756.080 kr.Markedet · 20151.666.320 kr.Markedet · 20161.813.080 kr.Markedet · 20171.212.360 kr.Markedet · 20182.024.400 kr.Markedet · 20192.398.800 kr.Markedet · 20202.167.800 kr.Markedet · 20212.843.520 kr.Markedet · 20221.504.200 kr.Markedet · 20232.285.520 kr.Markedet · 20243.164.520 kr.Markedet · 20253.294.600 kr.Markedet · 20263.249.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.151.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²165 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Akacievangen 7
4622 Havdrup		114 m²135 m14-05-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Akacievangen 11
4622 Havdrup		187 m²99 m28-04-20254.435.000 kr.23.717 kr./m²
Byløkke 3
4622 Havdrup		120 m²421 m23-04-20244.250.000 kr.35.417 kr./m²
Humlevangen 5
4622 Havdrup		124 m²190 m15-06-20254.325.000 kr.34.879 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²478 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Kastanievangen 16
4622 Havdrup		123 m²344 m07-08-20253.250.000 kr.26.423 kr./m²
Ulvelunden 23
4622 Havdrup		125 m²211 m23-01-20253.550.000 kr.28.400 kr./m²
Hovedgaden 6
4622 Havdrup		121 m²580 m08-04-20253.620.000 kr.29.917 kr./m²
Poppelvangen 3
4622 Havdrup		114 m²318 m13-08-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden