Under Lindene 10, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.973 kr/m².3.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.457.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 21 8250 Egå	97 m²	235 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	153 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	90 m²	336 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	676 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	228 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Under Rønnene 32 8250 Egå	81 m²	246 m	07-07-2025	2.845.000 kr.	35.123 kr./m²
Hægvej 9 8250 Egå	93 m²	469 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	592 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	79 m²	271 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Andestien 5 8250 Egå	83 m²	693 m	13-04-2025	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu