Bendslevvej 22, Bendslev

Villa · 176 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.171 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.661 kr/m².2.023.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1982jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,1 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	3,0 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	3,0 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,5 km	02-08-2026	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	1,5 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	3,4 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	3,2 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	3,4 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	3,6 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	3,5 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu