Fjordvej 15

Villa · 237 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 938 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 938 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².2.412.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 17.233 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²+60,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.955.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
2006Ombygning
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	20 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	281 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	386 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	631 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	442 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	469 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	198 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	805 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,6 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	221 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu