Langengen 80, Svogerslev

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 153 m².4.774.518 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.481.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2000Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	62 m	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Langengen 56, Svogerslev 4000 Roskilde	168 m²	122 m	09-11-2025	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	23 m	31-08-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	23 m	10-06-2026	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Langengen 78, Svogerslev 4000 Roskilde	133 m²	23 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Langengen 50, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	136 m	15-09-2025	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Tornager 6, Svogerslev 4000 Roskilde	150 m²	287 m	09-10-2025	5.097.000 kr.	33.980 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	446 m	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	320 m	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Pilestykket 3, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	449 m	18-02-2025	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu