Skadevej 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 97 m².1.579.936 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.717.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.787.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.787.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
1984Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	208 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	136 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	280 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	249 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	253 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	621 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	360 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	260 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,1 km	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	964 m	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu