Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Rude Vang 61

Rækkehus · 169 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 410 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.946.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.432 kr/m².6.669.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 49.653 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.975.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden jul. 2025
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.300.000 kr.I dag · vores estimat7.975.228 kr.Markedet · 19921.544.322 kr.Markedet · 19931.233.531 kr.Markedet · 19941.901.250 kr.Markedet · 19951.562.912 kr.Markedet · 19961.762.501 kr.Markedet · 19971.925.755 kr.Markedet · 19982.362.282 kr.Markedet · 19992.380.027 kr.Markedet · 20002.590.094 kr.Markedet · 20013.158.610 kr.Markedet · 20023.342.651 kr.Markedet · 20033.743.012 kr.Markedet · 20043.348.228 kr.Markedet · 20053.967.106 kr.Markedet · 20066.490.445 kr.Markedet · 20076.549.933 kr.Markedet · 20088.229.624 kr.Markedet · 20094.087.772 kr.Markedet · 20104.824.950 kr.Markedet · 20115.077.098 kr.Markedet · 20124.679.272 kr.Markedet · 20134.970.628 kr.Markedet · 20144.549.987 kr.Markedet · 20155.203.679 kr.Markedet · 20165.024.877 kr.Markedet · 20175.890.157 kr.Markedet · 20185.881.369 kr.Markedet · 20196.169.345 kr.Markedet · 20206.070.818 kr.Markedet · 20216.796.673 kr.Markedet · 20229.063.808 kr.Markedet · 20237.701.330 kr.Markedet · 20247.002.853 kr.Markedet · 20258.251.256 kr.Markedet · 20268.783.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.975.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²251 m09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Rude Vang 79
2840 Holte		157 m²103 m06-03-20246.125.000 kr.39.013 kr./m²
Rude Vang 31B
2840 Holte		144 m²173 m23-02-20266.550.000 kr.45.486 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²219 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²
Rude Vang 97
2840 Holte		135 m²145 m18-02-20267.200.000 kr.53.333 kr./m²
Rude Vang 88
2840 Holte		134 m²176 m30-09-20257.170.000 kr.53.507 kr./m²
Rude Vang 27B
2840 Holte		129 m²195 m29-10-20256.695.000 kr.51.899 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²89 m17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Rude Vang 14
2840 Holte		118 m²311 m09-06-20246.050.000 kr.51.271 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²296 m19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden